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冯仑:你今天流的泪 都是过去脑子里进的水

2019-12-03 08:03 来源: 新浪

原标题:冯仑:你今天流的泪 都是过去脑子里进的水

  御风集团董事长冯仑今日出席“第五届中城联盟论坛”并发表演讲。冯仑用两句话来开场,第一句,“你今天流的泪,都是过去脑子里进的水”;第二句,“过去靠运气赚的钱,现在凭本事都赔完了”。

  冯仑自称是行业老兵,但讲的是“新传”。

  他称,房地产开发时代是人均GDP从1千到1万美元,主要的产品类型是住宅。而随着人均GDP的增长,新房数量会日益减少。这一阶段核心竞争力是成本、规模、速度,核心指标是销售额。

  但后开发时代讲的是人均1万到6万美元将要经历的故事。房地产企业面临的挑战是产品类型很多,而核心竞争力变成运营和资产管理能力,核心指标是租金回报率。

  冯仑介绍,这三年,万通将开发建筑部分更新为新氧建屋,围绕大健康做投资开发和运营。借鉴互联网企业和产品公司,未来要做全线布局,极致单品,快速迭代。

(文章来源:新浪

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